Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. Assim, no programa deste mês de janeiro de 2024 temos: Casas eficientes, casas flutuantes e outras tendências emergentes no mercado imobiliário, a evolução dos preços do arrendamento e outros temas de interesse imobiliário.
Inflação baixou para 4,3% em 2023 e recuou para 1,4% em dezembro, confirma INE
O Índice de Preços no Consumidor manteve-se abaixo da meta de 2% do BCE pelo segundo mês consecutivo, segundo os dados finais divulgados esta quinta-feira pelo INE. Ler mais →
Casas eficientes podem beneficiar de redução do IMI
Os benefícios fiscais concedidos aos prédios urbanos com eficiência energética caducou, no entanto, a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) chegou ao entendimento de que os municípios poderão continuar a aplicá-lo a casas eficientes, se assim o entenderem. Assim, caso os municípios verifiquem que estão reunidos os requisitos, as casas eficientes terão redução do Imposto Municipal sobre Imóveis. Ler mais →
Habitação: Marcelo promulga compensação aos senhorios e limites para rendas antigas
O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou o diploma que estabelece a compensação aos senhorios e os limites da renda para contratos anteriores a 1990. Ler mais →
Subida de rendas e apoios ao crédito: o que muda na habitação em 2024
O ano de 2024 arranca com o problema de falta de habitação por resolver, o polémico Mais Habitação em vigor e ainda eleições legislativas à espreita. O futuro da habitação em Portugal continua incerto, mas há várias linhas orientadoras traçadas em 2023, que vão continuar a mexer com a carteira dos portugueses. Ler mais →
Arrendamento: É possível opor-se à renovação automática do contrato?
O contrato de arrendamento é geralmente celebrado para vigorar num determinado período, ou seja, é acordado uma data de início e de fim, que em termos jurídicos designamos como contrato a termo certo. Por regra, os senhorios recorrem a esta modalidade para não ficarem “eternamente” presos aos contratos. Ler mais →
Arrendamento: Preços aumentaram 41% para 1.200 euros no ano passado
O valor médio das rendas subiu 350 euros face a 2022, com Lisboa a verificar um aumento de 34% para os 1.600 euros, enquanto o Porto observou um crescimento de 29%, passando dos 850 para os 1.100 euros. Ler mais →
Rendas: aumento das rendas em 2024 será, no máximo, de 6,94%
Em 2024 as rendas serão atualizadas com base no coeficiente de atualização anual, como determina o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU). Este coeficiente resulta da taxa de inflação média nos últimos 12 meses, sem habitação, registada a 31 de agosto do ano anterior à atualização. Ler mais →
Casas flutuantes, a nova tendência do mercado imobiliário
A ameaça da subida do nível da água do mar e o aumento das tempestades, que têm provocado inundações um pouco por todo o planeta, estão a criar uma nova tendência no mercado imobiliário: as casas flutuantes. Ler mais →
Comprar, vender e arrendar casa: a previsão das mediadoras para 2024
Tendo a subida dos preços das casas desacelerado ao longo do ano passado, será que esta tendência irá manter-se em 2024? Como vai o mercado imobiliário, sobretudo o segmento residencial, comportar-se e dar resposta à necessidade de aumentar a oferta de casas para fazer face à crise habitacional? Ler mais →
Preços das casas sobem 11,8% em 2023
Tendo a subida dos preços das casas desacelerado ao longo do ano passado, será que esta tendência irá manter-se em 2024? Como vai o mercado imobiliário, sobretudo o segmento residencial, comportar-se e dar resposta à necessidade de aumentar a oferta de casas para fazer face à crise habitacional? Ler mais →
Vai arrendar uma casa? Saiba se tem de mostrar recibos de ordenado apenas para ver a habitação
A DECO tem sido confrontada com denúncias de consumidores, potenciais arrendatários, que se deparam com a necessidade de apresentar recibos de vencimento e comprovativos de rendimento para visitar uma casa. Estes documentos são pedidos por mediadoras imobiliárias que alegam estar a assegurar o cumprimento dos contratos de arrendamento junto dos proprietários. Ler mais →
Senhorios têm até 15 de fevereiro para comunicar rendas
O prazo para os senhorios comunicarem contratos de longa duração às Finanças e terem desconto no IRS termina no próximo dia 15 de fevereiro. A redução no IRS será tanto maior quanto mais longo for o prazo do contrato. Mas para beneficiar deste desagravamento fiscal os senhorios têm de participá-los à Autoridade Tributária (AT). Ler mais →
Habitação: Preço das casas, arrendamento, taxas de juro… o que esperar deste novo ano?
O mercado tem vindo a antecipar as primeiras descidas das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu (BCE) já para o ano de 2024, no entanto, o portal imobiliário idealista não antecipa que “a acontecer seja de forma significativa”.“Nas últimas semanas, o índice registou uma ligeira diminuição, contudo, isso não representa necessariamente uma mudança de tendência…” Ler mais →
Propriedade mais cara do país para arrendar está localizada no Algarve e custa 50.000€ por mês
Ver espaços de sonho na Internet já é um “passatempo” dos utilizadores que visitam plataformas de compra e venda de imóveis para sonhar com casas de luxo, mesmo estando em processo de compra, venda ou arrendamento de um outro tipo de habitação. A pensar nisso, e com dados do Idealista, foram compiladas as 5 propriedades mais caras do país para arrendar. O Algarve conta com quatro aparições no Top 5. Ler mais →
Rendas antigas: como funciona a nova compensação aos senhorios?
O pacote Mais Habitação trouxe novidades para os senhorios que possuem contratos de arrendamento anteriores a 1990. Desde logo, os contratos antigos que não transitaram para o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) também já não vão transitar. Ler mais →
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