Mudar de casa já é estressante o suficiente sem pensar sequer no que o senhorio pode descontar da caução. Os senhorios descontam a caução por vários motivos. Mas já se foram os dias de proprietários cruéis que retêm a sua caução de arrendamento, aconteça o que acontecer. No entanto, o inquilino tem que garantir que a propriedade esteja em boas condições para que o proprietário deduza o valor correto ou devolva o valor total da caução.

Mas também não faz sentido solicitar uma devolução total da caução se houver problemas com a propriedade. O seu senhorio pode deduzir dinheiro da sua caução por várias razões. Neste breve guia, detalhamos o que o seu senhorio pode ou não descontar da caução que pagou inicialmente.

Continue a ler →

Ser senhorio é um empreendimento enorme. Não é uma forma passiva de arrendamento em que o dinheiro da renda é depositado na sua conta bancária todos os meses e da qual é descontado o pagamento da hipoteca. Se fosse apenas isso! As preocupações de um senhorio são várias. Aqui listamos as maiores preocupações de um senhorio para 2020.

Continue a ler →

Renovar as propriedades e arrendá-las pode ser uma ótima maneira de comprar uma propriedade a baixo custo e aumentar o valor do seu investimento. No entanto, verificam-se muitos erros cometidos pelos proprietários e, em particular, pelos novos proprietários. Siga estas dicas para decorar o imóvel perfeito para arrendar, que resistirá ao desgaste do tempo e atrairá os potenciais inquilinos.

Continue a ler →

Como em tudo na vida, também podemos ser melhores em algo do que apenas sobreviver. Assim, poderá ser um senhorio melhor se seguir algumas etapas simples. Ao ser um senhorio melhor, os seus inquilinos ficarão mais felizes e provavelmente ficarão mais tempo. E não é só isso: seguindo etapas simples, facilitará a sua vida.

Algumas destas dicas para ser um senhorio melhor são senso comum e outras talvez você não tenha ainda considerado.

Continue a ler →

Quando compra um imóvel,  já pensou nos custos ocultos para o proprietário do mesmo? E em particular nos custos ocultos quando se é proprietário locador?

Ao entrar num processo imobiliário, seja para vender, comprar, investir ou arrendar uma casa, é necessário ter o máximo de informação possível logo à partida.

De facto, o seu orçamento provisório deve integrar vários elementos, tais como o preço da casa.

Sendo assim, aqui está uma pequena visão geral das obrigações e custos quando se é locador.

Continue a ler →

A questão do RGPD virou de cabeça para baixo, ou melhor, trouxe ordem, às questões de proteção de dados pessoais. No que diz respeito às empresas, este novo regulamento tende a torná-las mais responsáveis. Mas e o setor imobiliário? Existe uma obrigação de proteger os dados do utilizador quando se é um locador privado?

Continue a ler →

Muitas vezes, os casais de inquilinos são muito favorecidos pelos proprietários, pois isso significa que geralmente há dois salários para pagar a renda devida. Mas o que acontece em caso de separação dos inquilinos? Depende da situação do casal?

Continue a ler →

Como locador, existem 2 soluções disponíveis para a gestão do arrendamento dos seus ativos imobiliários: delegar todo o trabalho ou parte deste a um gestor ou a uma agência ou então fazer tudo sozinho diretamente com o inquilino. Nos dois casos, existem certas vantagens e desvantagens. Gerir sozinho ou delegar a gestão da sua propriedade arrendada?

Continue a ler →

Ao fazer a compra de um imóvel, a margem de negociação tanto pode ser 0 como 50% em determinadas situações. Mas claro que cada compra de imóveis é única e a negociação de imóveis depende de muitos fatores. Sendo assim, aqui estão os pontos mais importantes para negociar a compra de um imóvel.

Continue a ler →

Arrendar uma casa por vezes conduz a conflitos entre o proprietário e o inquilino. As causas dos mal entendidos são múltiplas: existência de vício oculto, falta de trabalho de manutenção, aumento excessivo da renda e muitos outros. No entanto, a falta de pagamento da renda ainda continua a ser a principal fonte de problemas. Mas o que fazer quando isto acontece? Aqui estão então algumas recomendações do que fazer quando um inquilino não paga a renda.

Continue a ler →