Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa deste mês de fevereiro de 2023: A descida gradual da inflação, tudo sobre as mais-valias dos imóveis, as novas taxas sobre as rendas e outros assuntos de interesse do setor imobiliário.
Senhorios que não passam recibos eletrónicos têm de entregar declaração anual
Em causa está a entrega da declaração Modelo 44, onde os senhorios comunicam à Autoridade Tributária e Aduaneira o valor das rendas que receberam ao longo de 2022 e identificam o(s) imóvel(is) em causa, bem como os inquilinos. Ler mais →
Inflação desce para 8,3% em janeiro
A taxa de inflação fixou-se em 8,3%, uma descida face aos 9,6% de dezembro. Preços na energia abrandaram (de 20,8% para 6,8%), mas os preços dos alimentos não transformados aceleraram. Ler mais →
Mais-valias dos imóveis: tudo o que precisa de saber
Existem regras aplicadas à venda de imóveis, nas quais se insere o pagamento de mais-valias, e com elas também exceções ao atual regime fiscal. De uma forma descomplicada, explicamos-lhe do que se trata e como proceder caso tenha em mãos a venda de uma casa. Ler mais →
Governo adota regime de “arrendamento compulsivo” de casas devolutas
O Governo vai adotar um regime de “arrendamento compulsivo” das casas devolutas, no quadro do Programa “Mais Habitação” apresentado esta quinta-feira, 16 de fevereiro de 2023. Ler mais →
Senhorios vão pagar menos ao Fisco. Estas são as novas taxas sobre as rendas
O Governo propõe a redução da taxa de imposto sobre as rendas como parte do pacote de medidas apresentado esta quinta-feira para o setor da habitação. De acordo com o ministro das Finanças, a taxa geral de tributação sobre os rendimentos prediais – quando o senhorio não opta pelo englobamento dos rendimentos – descerá dos atuais 28% para 25%. Ler mais →
Rendas antigas ficam congeladas para sempre. Governo promete compensar senhorios de forma “justa”
O congelamento dos contratos de arrendamento anteriores a 1990 vai tornar-se definitivo e o Governo promete “compensar o senhorio” de forma “justa”. Esta medida faz parte do novo pacote legislativo apresentado pelo Governo para combater a crise no setor imobiliário, que determina que os novos contratos de arrendamento antigos não transitam para o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU). Ler mais →
O mercado imobiliário segue em busca de um ponto de equilíbrio
Nas últimas semanas, uma avalanche noticiosa, tendo em vista a construção de uma “verdade” conveniente, tem inundado o espaço mediático. Num momento em que os temas da Habitação no âmbito formal e institucional passam a ter um estatuto de ministério, que pecando por tardia revela uma intenção, a agitprop traz novos temas. Ler mais →
Arrendar casa em Portugal ficou 1,6% mais caro em janeiro
Encontrar uma casa para arrendar em Portugal continua a não ser tarefa fácil em 2023. Há pouca oferta de habitação para a procura existente. E as rendas das casas colocadas no mercado estão cada vez mais altas, tornando-se menos acessíveis aos bolsos dos portugueses, que já têm vindo a ser pressionados pela inflação. Ler mais →
Há cada vez mais estrangeiros a comprar e arrendar casas em Portugal. E a nacionalidade que se destaca pode surpreender
O peso médio da procura internacional para compra nas 20 capitais de distritos portugueses fixou-se em cerca de 27% tanto no final de 2019, como no final de 2022. E no mercado de arrendamento registou-se ainda uma maior procura internacional em Dezembro de 2022 (32%) do que… Ler mais →
Imobiliário continua a ser a aposta “mais segura e rentável”
O mercado imobiliário de luxo vive tempos de bonança. No ano passado, a procura por casas de luxo em Portugal continuou em alta, estendeu-se a novas nacionalidades, e o volume de negócios cresceu, com vários projetos a atrair as atenções de quem investe – cá dentro e lá fora. Ler mais →
Um guia para saber como arrendar a sua casa durante as Jornadas Mundiais da Juventude
As Jornadas Mundiais da Juventude, que se realizam entre 1 e 6 de agosto, estão a fazer disparar os preços do arrendamento em Lisboa, local onde se realizam as cerimónias com o Papa Francisco. Com base em informação recolhida pela CNN Portugal, os preços do arrendamento por semana podem atingir os cinco mil euros. Ler mais →
O que é o Programa de Arrendamento Apoiado? Um guia com respostas
A oferta de casas para arrendar em Portugal é escassa e as rendas não param de aumentar, tendo crescido 1,6% em janeiro face ao mês anterior. Mas há programas de ajuda e incentivos a ter em conta, como por exemplo o Programa de Arrendamento Apoiado (PAA). Ler mais →
Transformar escritórios e lojas em casas: já é tendência em Portugal?
Portugal vive a braços com um forte problema a nível da habitação, devido à alta falta de oferta para a procura, acompanhada de elevados preços das casas, num momento de quebra de poder de compra, escalada da inflação e subida de juros. Para tentar dar resposta a este desafio, o mercado tem vindo a desenvolver soluções. E converter imóveis afetos a serviços/comércio em habitações é uma delas. Ler mais →
Entre críticas, explicações e afinamentos, o que já se sabe sobre o Pacote da Habitação?
Cinco temas e 22 medidas: assim se compõe o pacote de medidas para a habitação do Governo que tem dado que falar desde a sua divulgação (a 13 de fevereiro). O pacote “Mais Habitação” tem um valor estimado de 900 milhões de euros (excluindo o custo com obras, compras ou rendas que venham a ser pagas pelo Estado), provenientes do Orçamento do Estado para 2023. Ler mais →
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