Finanças

Amortização

Algumas despesas são dedutíveis nos impostos. A amortização corresponde à perda do valor do imóvel durante um determinado período de tempo. Esse valor de perda pode ser deduzido anualmente nos impostos. Pode gravar uma amortização, siga estes passos na secção Finanças. Clique em “Adicionar uma despesa”. Selecione o tipo “Amortização”. Selecione a duração da amortização. Guarde as informações clicando em “Guardar”. A Rentila utiliza o método de amortização linear. Este método distribui uniformemente o custo ao longo do período de amortização. A fórmula de cálculo é: Amortização anual = Montante da despesa / Duração da amortização. Exemplos de duração da Ler mais →

Rendas, faturas e avisos de pagamento

Criação das rendas Para cada contrato de arrendamento, os pagamentos de renda e os avisos de pagamento são gerados automaticamente no primeiro dia do mês por defeito, salvo indicação em contrário. Tem a opção de definir a data em que pretende gerar o aviso e a renda, adicionando um atraso em dias antes da data de receção da renda. Esta opção pode ser configurada no ficheiro do contrato de arrendamento. Periodicidade da renda A periodicidade da renda (por defeito, dia 1) define o período de arrendamento e esta configuração é efetuada no ficheiro de arrendamento. Por exemplo, se escolher o Ler mais →

Registar um pagamento (pagamento de inquilino, obras…)

Uma vez gerada a renda na secção “Finanças”, tem a possibilidade de registar um ou mais pagamentos, quer se trate do pagamento do inquilino, de ajudas ou de subsídios recebidos diretamente. Para isso, utilize a opção “Registar um pagamento” disponível no menu de acções à direita. Para cada pagamento ou recibo registado, é possível introduzir as seguintes informações: O valor, O pagador, O meio de pagamento, A data de recebimento. Cada arrendamento pode ser associado a um dos seguintes estados: Pago: O inquilino pagou integralmente a renda. A aguardar: O inquilino ainda não pagou a renda, mas a data de Ler mais →

Criar, modificar e apagar um empréstimo ou hipoteca

Para adicionar um empréstimo, tem duas opções: Aceder à secção “Finanças”, depois clicar em “Empréstimos/hipotecas” e, por fim, no botão “Importar um empréstimo” para importar um calendário de pagamentos; Ir até à secção “Finanças” e criar uma nova despesa recorrente do tipo “Empréstimo” na secção “Finanças” ou importar um calendário de pagamentos. Criar um empréstimo com uma despesa “Empréstimo” recorrente Se optar por criar uma despesa recorrente do tipo “Empréstimo”, tem a possibilidade de utilizar o cálculo automático do calendário de pagamentos. Para o fazer, terá de fornecer as seguintes informações: As datas de início e fim, O valor total, Ler mais →