Renda

Adicionar um montante adicional a uma renda

É possível acrescentar montantes adicionais a uma renda. Estas linhas podem ser de dois tipos: “Renda” ou ‘Encargos’, tais como limpeza, estacionamento, impostos e outros pagamentos extraordinários. Para isso, basta fornecer as informações na secção “Outros encargos”. Pode adicioná-los a uma renda já gerada na secção “Finanças” ou no momento da criação de um contrato de arrendamento. Se os adicionar a uma renda, estes pagamentos aparecerão no contrato de arrendamento e em todos os recibos de renda e avisos de pagamento associados.

Revisão da renda

Uma vez por ano, na data de aniversário do contrato, é habitual rever o montante da renda. A fórmula de cálculo é a seguinte: Renda x novo índice / antigo índice = nova renda. Conduzir uma revisão da renda com o Rentila Para efetuar uma revisão de renda, siga os passos seguintes: A revisão é imediata e o novo montante revisto da renda será tido em conta a partir da próxima data de vencimento da renda. Se necessário, pode anular uma revisão. Além disso, tem acesso ao modelo de carta de revisão da renda para enviar ao inquilino. Para modificar Ler mais →

Regenerar pagamentos de renda

Se não encontrar uma renda ou uma caução na secção “Finanças”, tem a possibilidade de os recriar. Antes de prosseguir, verifique o seguinte no contrato de arrendamento: Certifique-se de que o contrato de arrendamento está efetivamente ativo. Verifique se o contrato de arrendamento não chegou ao fim (verifique a data de fim e certifique-se de que a caixa “Renovação” está assinalada). Examine cuidadosamente as datas de geração e de receção dos pagamentos que indicou. Se tudo estiver em ordem, vá até à secção “Arrendamentos” e clique na ação “Gerar novamente pagamentos”. O sistema repõe então os pagamentos em falta, quer Ler mais →

Registar um pagamento (pagamento de inquilino, obras…)

Uma vez gerada a renda na secção “Finanças”, tem a possibilidade de registar um ou mais pagamentos, quer se trate do pagamento do inquilino, de ajudas ou de subsídios recebidos diretamente. Para isso, utilize a opção “Registar um pagamento” disponível no menu de acções à direita. Para cada pagamento ou recibo registado, é possível introduzir as seguintes informações: O valor, O pagador, O meio de pagamento, A data de recebimento. Cada arrendamento pode ser associado a um dos seguintes estados: Pago: O inquilino pagou integralmente a renda. A aguardar: O inquilino ainda não pagou a renda, mas a data de Ler mais →